Ik vind de beste mogelijkheden voor elke situatie
Kijk je naar een nieuwe woning, een nieuwe hypotheek of wil je oversluiten? Er is momenteel iets bijzonders aan de hand met de hypotheekrente. Normaal geldt ‘hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger het tarief’, is dat nu niet het geval. Wie nu zijn rente voor een langere periode vastzet, kan juist voordeliger uit zijn.
De variabele rente voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bedraagt op het moment ca 4,5% Vergelijk dat eens met de gemiddelde rente voor een periode van vijf of tien jaar: die is met respectievelijk 3,35% en 3,45% ruim een procent lager. ING en ABN AMRO hanteren vandaag bijv. voor één-jaar-vast 3,80% terwijl je voor vijf jaar 3,35% kunt krijgen.
Gunstig voor kopers?
Nu ligt ‘kort gaan’ met de hypotheek tot voor kort niet voor de hand: 2025 liet tot nu toe de meeste rentestijgingen zien in anderhalf jaar, over alle rentevaste periodes. Als de rente voor vijf of tien jaar dan lager ligt, kiezen de meeste woningkopers voor de laatste termijn. Dat vertaalt zich in (netto) rentekosten die soms maar enkele euro’s hoger liggen, terwijl je wél zeker bent van stabiele maandlasten voor een langere tijd.
Vooruitzichten hypotheekrente
Economen, waaronder die van ABN AMRO, verwachten dat de hypotheekrente de komende jaren gaat dalen. Dit geldt ook voor hypotheken met een langere rentevaste periode (bijvoorbeeld 10 jaar rentevast). Sommige mensen kiezen daarom nu voor een korte rentevast periode van 2 tot 3 jaar zodat zij daarna van een rentevoordeel kunnen profiteren.